Правовые аспекты
Правовые аспекты
Земельный участок «Озерный хуторок» находится в частной собственности. Генеральный застройщик ООО «АПК Сервис» выступает от имени собственника и осуществляет весь комплекс строительных и пусковых работ по созданию коттеджного городка. Покупатели недвижимости в «Озерном хуторке» получают право собственности на земельный участок и находящуюся на его территории недвижимость в соответствии с законодательством Украины.Переход права собственности будет оформляться простым договором купли-продажи. Мы стремимся к наиболее прозрачному механизму приобретения недвижимости в нашем городке и поэтому в настоящее время не планируем инвестиционных схем или других финансовых мероприятий по привлечению средств под незаконченное строительство. Максимум простоты для будущих хозяев «Озерного хуторка».
Тем не менее, ввиду возрастающего интереса к недвижимости городка, мы готовы уже сейчас в индивидуальном порядке заключать соглашения о внесении предоплаты за коттеджное жилье в обмен на резервирование права покупки земельного участка и соответствующей недвижимости, а также с целью выполнения индивидуальных требований по отделочным и иных работам, которые Вы можете заказать по завершению строительства интересующего Вас коттеджа.
Покупатель коттеджного жилья (выделенной части коттеджа) оплачивает стоимость такого жилья, включающую в себя стоимость части коттеджа, переходящей в его собственность, соответствующего участка земли, части коммуникаций и базового набора выполненных отделочных работ, и заключает договор с единой эксплуатирующей организацией коттеджного городка, отвечающей за техническое обслуживание сооружений и базовых инженерных сетей городка.
Дополнительно приобретатель коттеджной недвижимости имеет возможность заключить договоры на подключение к телефонной линии, доступ к сети Интернет и оказание прочих услуг и работ.
Что касается стоимости коммунальных услуг, которые будет комплексно предоставлять эксплуатирующая организация городка, то мы будем стремиться к тому, чтобы стоимость обслуживания соответствовала уровню цен государственного коммунального хозяйства.
Законодательство
Земельный кодекс Украины (570 kb) Закон «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений»(.150 kb) Постановление КМ Украины №449 «Об утверждении формы государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком» (62 kb)
Приказ Госкомзема Украины №43 «Об утверждении Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли» (130 kb)
